Zagerstraat 19, Son en Breugel

Heerlijk ruime tussenwoning met fijne tuin en berging in Oud-Breugel! Deze woning heeft 5 slaapkamers, een luxe badkamer, een nieuw energielabel A, en is rustig gelegen in een zeer gewilde woonwijk, nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer, inbouwkast en garderobegelegenheid. Meterkast met vernieuwde groepenkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig).
Heerlijk ruime woonkamer (circa 28 m²) met parketvloer, trapopgang en veel lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken (circa 13 m²) met alle ruimte voor een grote eettafel, en een hoekopstelling die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast.
Praktische bijkeuken met lichtkoepel, aansluiting (vaat-)wasmachine en deur naar de achtertuin. Geheel betegelde toiletruimte.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten planken vloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,46 x 3,04 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,99 x 2,17 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 2,99 x 2,18 m). Geheel betegelde, luxe badkamer (vernieuwd in 2021) met grote inloopdouche, duoligbad, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare verdieping. Overloop/voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, luik naar bergzolder en houten planken vloer die doorloopt in de slaapkamers. CV-kast met locatie Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2014) en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 2,25 x 4,46 m) met royale dakkapel. Slaapkamer 5 (voorzijde; afmetingen circa 4,46 x 2,60 m) met dakraam en bergruimte.

TUIN & BERGING:
Keurige voortuin met vaste beplanting en sierbestrating. Geheel omheinde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, buitenkraantje en achterom (via de berging). Grote, halfsteens berging (afmetingen circa 4,64 x 2,23 m) met elektra en achterom.

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en daarnaast in 2021 geheel van HR++ beglazing (m.u.v. dakkapel). Ook is de woning in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen, waarmee u uw energierekening behoorlijk omlaag brengt.
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot 2035).
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een ruime tussenwoning op een prachtige locatie in Oud-Breugel!
- Woonoppervlakte circa 127 m².
- Inhoud woonhuis circa 410 m³.
- Perceeloppervlakte 154 m².
- Bouwjaar circa 1967.
- Aanvaarding in overleg.